Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Casares na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek. Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Niezabudowana działka położona przy Taraje Street, na terenie Los Pedregales Poligono Industrial, w obrębie gminy Casares, w prowincji Málaga.
Znajduje się ona na gruntach przeznaczonych pod zabudowę przemysłową (pozostałą), zgodnie z Ogólnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Casares w jego częściowej adaptacji do LOUA z NN.SS. z roku 1986, z ostatecznym zatwierdzeniem w marcu 2010. Podobnie, sektor UR-IND został zagospodarowany poprzez Plan Cząstkowy strefy przemysłowej „Los Pedregales”, zatwierdzony w kwietniu 2005.
PRZEPISY DLA KAŻDEJ STREFY: STREFA PRZEMYSŁOWA
Lekka działalność przemysłowa lub usługi o charakterze przemysłowym. Dopuszcza się mieszkanie dla dozorcy, które może znajdować się wyłącznie w obiektach, których działka jest większa niż 1,000 m², a powierzchnia użytkowa nie przekroczy 100 m².
PIWNICA, maksymalnie 30% powierzchni hali, niewliczana do powierzchni zabudowy.
MAKSYMALNY WSKAŹNIK INTENSYWNOŚCI ZABUDOWY NETTO 1 m² powierzchni użytkowej/m² gruntu na powierzchni działki netto, przy czym powierzchnia działki wynosi 358.00 m²
Oznacza to, że dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 358.00 m²
MINIMALNA DZIAŁKA Minimalna działka budowlana wynosi 200 m².
MAKSYMALNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY Maksymalny procent zabudowy ustala się na 100% działki.
MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ I LICZBA KONDYGNACJI Maksymalna wysokość wynosi jedną kondygnację lub 8 m.
OGRODZENIA Maksymalna wysokość 1 m, z możliwością kontynuacji ogrodzeniem z lekkiego i przeziernego materiału do wysokości 2.50 m.
ODLEGŁOŚĆ OD GRANIC Dopuszczalna tylko od tylnych linii zabudowy (tył działki) i minimum 3 metry od granic sektora. PARKING Na terenie działki, wewnątrz budynku lub na przynależnych do niego dziedzińcach, należy zapewnić miejsca parkingowe w proporcji jedno miejsce na każde 10C m2 t na działkach większych niż 500 m² t oraz jedno miejsce na każde 150 m² t na działkach mniejszych niż 500 m².
PRZEPISY ESTETYCZNE Dachy hal nie mogą być wykonane z materiału odblaskowego, kolor musi być matowo-zielony. Okładziny elewacyjne nie mogą być metalowe, a ich kolory muszą być jasne, najlepiej beżowe lub kremowe. Z zasad tych wyłączone są elewacje wychodzące na sieć dróg o znaczeniu komercyjnym. Niemniej jednak, zatwierdzenie projektów hal o szczególnych walorach architektonicznych, które mogłyby być sprzeczne z powyższymi przepisami, pozostawia się do uznania władz miejskich.
