Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Mijas Golf na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 4 sypialni oraz 4 łazienek, z powierzchnią całkowitą 380 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Ta willa w Mijas Golf oferuje coś, co staje się coraz trudniejsze do znalezienia: przestrzeń, spokój i prywatność w ugruntowanym otoczeniu rezydencjonalnym, bez rezygnacji z bliskości wybrzeża i codziennych udogodnień. W pełni odnowiona i niedawno odświeżona w całości nieruchomość natychmiast sprawia wrażenie ciepłej i gościnnej, oferując jasne wnętrza, przestronne pomieszczenia mieszkalne i komfortową atmosferę zaprojektowaną do całorocznego życia.
Główne piętro mieści większość stref codziennego użytku. Znajdują się tu trzy przestronne sypialnie i trzy łazienki, a także imponujący salon o podwójnej wysokości, który tworzy wspaniałe poczucie przestrzeni. Kominek opalany drewnem, duże okna oraz bezpośredni dostęp do tarasów i ogrodu czynią tę część nieruchomości jednym z jej najbardziej wyróżniających się punktów.
W pełni odnowiona i wyposażona kuchnia łączy funkcjonalność z nowoczesnym designem w jasnym i zachęcającym otoczeniu. Z głównych pomieszczeń mieszkalnych wychodzi się na kilka zadaszonych tarasów, które stanowią przedłużenie wnętrz na zewnątrz, tworząc idealne miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu lub cieszenia się cieniem przez większą część roku.
Dolny poziom zapewnia cenną elastyczność, oferując czwartą sypialnię z łazienką en-suite oraz przestronną, drugą strefę dzienną. Ta część domu może doskonale służyć jako niezależna przestrzeń dla gości, strefa dla starszych dzieci, domowe biuro, pokój rozrywki lub prywatna strefa dla rodzin, które potrzebują większego podziału przestrzeni wewnątrz domu.
Na zewnątrz willa została zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać styl życia na Costa del Sol. Pięknie utrzymany ogród zapewnia prywatność i oferuje kilka miejsc do wypoczynku wokół eleganckiego, prywatnego basenu. Letnia kuchnia i strefa grillowa dopełniają całości, tworząc idealną przestrzeń do podejmowania rodziny i przyjaciół oraz cieszenia się klimatem przez cały rok.
Nieruchomość posiada również szereg udogodnień mających na celu poprawę komfortu i wydajności, w tym panele słoneczne, podwójne szyby, indywidualną klimatyzację w każdym pokoju, ogrzewanie oraz preinstalację pod punkt ładowania pojazdów elektrycznych.
Mijas Golf to spokojna, zielona dzielnica mieszkaniowa znana z dwóch pól golfowych, Los Lagos i Los Olivos, obu zaprojektowanych przez Robert Trent Jones Sr., a także z dogodnych połączeń z Fuengirola, wybrzeżem, szkołami międzynarodowymi, supermarketami i restauracjami. Pobliski Gran Parque de la Costa del Sol dodatkowo wzbogaca okolicę o dodatkowe tereny zielone i obiekty rekreacyjne.
Jasna, komfortowa i przytulna willa, gotowa do zamieszkania, z wszechstronnym układem i atrakcyjnym połączeniem prywatności, natury i wygody.
Szacowane koszty płatne przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przeniesionych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Artykuł 10 Tekstu Jednolitego Ustawy o Podatku od Przeniesienia Własności i Czynności Cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego przed Notariuszem oraz wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty w Land Registry od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), w przypadku dobrowolnego zlecenia, są ustalane dowolnie i szacuje się je na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego zgodnie z Artykułem 104 Tekstu Jednolitego Ustawy o Finansach Lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: €1,518,000. Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest podany zgodnie z Artykułem 20.1.c) Tekstu Jednolitego Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji jest płatna przez sprzedającego.
ALA
