Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Benalmadena na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 6 sypialni oraz 4 łazienek, z powierzchnią całkowitą 600 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Z przyjemnością prezentujemy tę imponującą willę, idealnie usytuowaną na szczycie wzgórza w niezwykle pożądanej urbanizacji. Nieruchomość położona na przestronnej działce o powierzchni 965m² z około 600m² powierzchni zabudowy, oferuje zarówno skalę, jak i komfort w zachwycającym otoczeniu.
Willa wita zapraszającym holem wejściowym, prowadzącym do przestronnej kuchni wyposażonej w drewniane szafki dolne i wiszące, zintegrowany sprzęt AGD oraz wygodną strefę śniadaniową.
Sercem domu jest duży, jasny i przestronny salon z jadalnią w układzie open-plan, dopełniony prawdziwym kominkiem. Liczne okna i drzwi tarasowe zalewają przestrzeń naturalnym światłem i prowadzą na spektakularny taras, z którego roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki.
Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w toldos, co czyni go idealnym do użytku przez cały rok oraz doskonałym miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i przyjmowania gości.
Na tym głównym poziomie znajdą Państwo również trzy przestronne dwuosobowe sypialnie, wszystkie z wbudowanymi szafami i bezpośrednim wyjściem na taras, co pozwala cieszyć się tym samym niesamowitym widokiem z każdego pokoju. Główna sypialnia posiada własną łazienkę z narożną kabiną prysznicową typu walk-in. Na tym piętrze znajdują się również dwie dodatkowe łazienki – jedna z prysznicem walk-in, a druga z dużą narożną wanną.
Dolny poziom oferuje doskonałą wszechstronność, obejmując drugi salon oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Przestrzeń ta jest wyjątkowo jasna dzięki licznym oknom i bezpośredniemu wyjściu na dolny taras przez drzwi patia. Znajdują się tu również dwie kolejne sypialnie oraz łazienka wyposażona w podwójną umywalkę i wannę z jacuzzi.
Dodatkowe drzwi tarasowe prowadzą na prywatny dziedziniec oraz do kolejnego pomieszczenia, obecnie wykorzystywanego jako szósta sypialnia.
Na zewnątrz nieruchomość nadal zachwyca prywatnym basenem, garażem oraz dodatkowym pomieszczeniem nad garażem, które obecnie służy jako domowa siłownia.
Należy pamiętać, że dostęp do nieruchomości z poziomu ulicy wymaga pokonania kilku schodów.
Wydatki i podatki nie są wliczone w cenę. Zakup wiąże się z podatkami i kosztami formalizacji po stronie kupującego. Tytułem informacji podaje się, że przy przeniesieniu własności na rynku wtórnym podatek ITP w Andalusia wynosi ogólnie 7%, przy czym mogą wystąpić inne stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub innych okoliczności przewidzianych prawem. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: cena zakupu, wycena lub katastralna wartość referencyjna. Jeśli chodzi o koszty notarialne i rejestrowe, o ile mają zastosowanie, zazwyczaj wahają się one w granicach ok. 1.5% do 3% (zmienne stawki zależne od ceny, liczby kopii i złożoności). Kupujący wybiera notariusza. Jeśli kupujący potrzebuje kredytu hipotecznego: wycena, warunki i koszty bankowe będą zależeć od podmiotu wybranego przez kupującego, podobnie jak koszty zarządzania i wszelkie inne wydatki związane z formalizacją sprzedaży, które prawnie obciążają kupującego, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej ze sprzedającym.
