Szczegółowy opis z bazy MLS:Ekskluzywna Willa Inwestycyjna w La Zagaleta – Gotowy Aktyw Luksusowy
Położona w prestiżowej enklawie La Zagaleta, ta wyjątkowa, współczesna willa stanowi rzadką okazję do nabycia w pełni operacyjnego luksusowego aktywa w jednym z najbezpieczniejszych i najbardziej pożądanych osiedli mieszkaniowych w Europie.
Nieruchomość usytuowana na rozległej prywatnej działce o powierzchni 3,141 m², oferuje 718 m² wyrafinowanej powierzchni zabudowy, starannie zaprojektowanej, aby połączyć nowoczesną elegancję z płynnym przenikaniem się przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Willa posiada pięć przestronnych sypialni z łazienkami, z których każda została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami komfortu i prywatności, uzupełnionych o dodatkową łazienkę dla gości.
Wnętrza zostały przygotowane z myślą o wypoczynku i rozrywce, obejmując wyrafinowany salon ze zintegrowanym barem, prywatną salę kinową oraz w pełni wyposażoną, designerską kuchnię. Każdy detal został pomyślany tak, aby zapewnić styl życia klasy premium, zgodny z oczekiwaniami wymagającej międzynarodowej klienteli.
Na zewnątrz nieruchomość prezentuje pięknie zagospodarowane ogrody, liczne nasłonecznione tarasy oraz prywatny podgrzewany basen, a także unikalne udogodnienia, takie jak mini putting green i dedykowane strefy rozrywki – idealnie dostosowane do luksusowego wynajmu wakacyjnego.
Obecnie funkcjonująca jako wysoce dochodowy obiekt wynajmu krótkoterminowego, willa korzysta z wysokiego początkowego poziomu obłożenia i ugruntowanego zarządzania, co pozycjonuje ją jako gotową inwestycję z natychmiastowym generowaniem dochodu. Konserwatywne prognozy wskazują na roczne zwroty netto w przedziale €320,000–€350,000, z potencjałem wzrostu do €450,000, co przekłada się na atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie 4.5%–6.5%.
Dla inwestorów poszukujących stabilności istnieje również możliwość zabezpieczenia struktury długoterminowego najmu gwarantowanego, zapewniającego stały roczny dochód i eliminującego ryzyko operacyjne.
Nieruchomość ta łączy w sobie:
Doskonałą lokalizację w zamkniętej, ultra-luksusowej społeczności
Udowodnione wyniki z wynajmu
Skalowalny potencjał dochodowy
Strukturę inwestycyjną klasy instytucjonalnej
Będąc rzadkim połączeniem stylu życia, bezpieczeństwa i zwrotu finansowego, willa ta stanowi przekonującą propozycję nabycia zarówno dla wymagających inwestorów, jak i nabywców globalnych.
