Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Valle Romano na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek. Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Działka w Valle Romano, Estepona: 1034 m2 z widokiem na morze i pozwoleniem na budowę
W prestiżowej dzielnicy Valle Romano, ta działka o powierzchni 1034 m2 oferuje współczynnik zabudowy na poziomie 24%, co czyni ją idealną pod budowę wymarzonego domu.
Nieruchomość posiada już zatwierdzony projekt podstawowy, projekt wykonawczy oraz pozwolenie na budowę, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych.
Działka znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Estepona i 5 minut od supermarketów oraz wszelkich niezbędnych udogodnień, łącząc spokój okolicy z wygodą posiadania usług w pobliżu.
NGS
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega opodatkowaniu stawką 21% VAT oraz podatkiem od czynności cywilnoprawnych Stamp Duty (AJD), zgodnie z ustawą Law 5/2021 o podatkach przekazanych, według stawki 1.2%. Opłaty za akt notarialny i wpis do Property Registry są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Royal Decree 1426/1989 i Royal Decree 1427/1989). Szacowany koszt wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Opłaty za obsługę administracyjną (w przypadku dobrowolnego zlecenia, przy swobodnie ustalonych stawkach): szacowane między €300 a €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: €556.760. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i został przedstawiony zgodnie z Art. 20.1. c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający.
