Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części El Faro na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 4 sypialni oraz 4 łazienek, z powierzchnią całkowitą 175 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Okazja inwestycyjna: Trzy jednostki na wynajem – El Faro, Mijas Costa
Doskonała okazja inwestycyjna w pożądanej dzielnicy El Faro w Mijas Costa, zaledwie 5 minut spacerem od plaży.
Ta wolnostojąca willa została już podzielona na trzy niezależne nieruchomości, co pozwala na generowanie wielu strumieni dochodów z wynajmu z jednego aktywa. Dzięki dwóm jednostkom, które są obecnie wynajmowane, jednej dostępnej do natychmiastowego wynajmu oraz potencjałowi wzrostu wartości poprzez renowację, nieruchomość oferuje atrakcyjne połączenie istniejącego dochodu i możliwości zwiększenia przyszłych zysków z wynajmu.
Trzy niezależne jednostki mieszkalne
Parter obejmuje dwa samodzielne apartamenty z jedną sypialnią, z których każdy posiada własny salon, kuchnię, łazienkę i prywatny ogród.
Jeden apartament jest obecnie wolny, co daje nowemu właścicielowi możliwość renowacji, zmiany pozycjonowania i natychmiastowego wynajęcia nieruchomości. Odświeżenie pomieszczeń mogłoby znacząco podnieść atrakcyjność najmu i potencjał dochodowy.
Drugi apartament z jedną sypialnią jest obecnie wynajmowany do 29 October 2029, zapewniając stabilny strumień dochodów od momentu zakupu.
Górne piętro zajmuje przestronny apartament z dwiema sypialniami oraz otwartą częścią biurową, która w razie potrzeby daje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni. Posiada on obszerną strefę dzienną, oddzielną kuchnię, dwie łazienki, prywatny taras na dachu oraz bezpośredni dostęp do ogrodu.
Ten apartament jest obecnie wynajęty do October 2028, stanowiąc kolejne źródło bieżącego dochodu. Istnieje również możliwość podjęcia negocjacji w sprawie wcześniejszego zakończenia najmu.
Silny potencjał wzrostu wartości i rentowności najmu
Nieruchomość położona na prywatnej działce o powierzchni około 461m² stanowi szczególnie interesującą okazję dla inwestora chcącego z czasem poprawić stopy zwrotu.
Renowacja i podwyższenie standardu poszczególnych jednostek mogłyby stworzyć szansę na podniesienie stawek czynszu, zwiększenie atrakcyjności dla najemców oraz wzrost ogólnej wartości aktywa.
Nieruchomość korzysta również z dostępu do wspólnego basenu, a jej lokalizacja w odległości spaceru od plaży oraz bliskość lokalnych udogodnień i połączeń komunikacyjnych dodatkowo podnosi jej walory jako obiektu na wynajem.
Dzięki trzem niezależnym jednostkom, dwóm trwającym umowom najmu, jednej jednostce dostępnej od zaraz oraz potencjałowi renowacyjnemu, jest to niezwykle atrakcyjna oferta dla kupujących poszukujących nieruchomości wielorodzinnej z dochodem od pierwszego dnia i potencjałem długoterminowego wzrostu czynszów.
Uwaga: Aktualne zdjęcia są dostępne wyłącznie dla wolnego apartamentu z jedną sypialnią. Pierwsze fotografie zostały poddane cyfrowej obróbce/uproszczeniu, aby przedstawić wizualizację tego, jak nieruchomość mogłaby wyglądać po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych.
