Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Arroyo de la Miel na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek, z powierzchnią całkowitą 243 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:W-Home Costa del Sol prezentuje wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów i firm budowlanych w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Benalmádena.
Ta skonsolidowana działka miejska, znajdująca się w obszarze planistycznym PA-SUC-UE-131, posiada przeznaczenie Casco C-3-A. Nieruchomość dysponuje ważnym Certyfikatem Urbanistycznym oraz jasno określonymi parametrami zabudowy, co znacząco ogranicza niepewność planistyczną i ułatwia proces inwestycyjny.
Położona w samym centrum Arroyo de la Miel, działka oferuje możliwość realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego w w pełni ukształtowanym środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolei podmiejskiej Renfe, w otoczeniu sklepów, restauracji, szkół, placówek medycznych i wszelkich niezbędnych udogodnień.
Specyfikacja Urbanistyczna
✔ Klasyfikacja: Skonsolidowany grunt miejski (Consolidated Urban Land)
✔ Przeznaczenie urbanistyczne: Casco C-3-A
✔ Powierzchnia działki: 183 m²
✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1,098 m² (powierzchnia całkowita brutto)
✔ Maksymalny wskaźnik zabudowy terenu: 100%
✔ Maksymalna wysokość budynku: 19 metres
✔ Do 6 kondygnacji
✔ Maksymalna głębokość zabudowy: 20 metres
✔ Zabudowa pierzejowa (brak wymaganych odległości od granic bocznych)
✔ Autoryzowany zamknięty wykusz od pierwszego piętra nad Avenida
✔ Możliwość wybudowania do 11 jednostek mieszkalnych
✔ Przeznaczenie mieszkaniowe z dopuszczalnymi lokalami usługowymi na parterze, co pozwala na różnorodne koncepcje deweloperskie.
Dostępna Dokumentacja
Nieruchomość jest oferowana wraz z:
Ważnym Certyfikatem Urbanistycznym.
Raportem urbanistycznym i analizą wykonalności.
Istniejącym zatwierdzonym projektem deweloperskim, z możliwością przedłożenia w Town Hall alternatywnej propozycji projektowej.
Dokumentacją techniczną dostępną w celu ułatwienia deweloperowi przeprowadzenia badania due diligence i oceny rentowności.
Okazja Inwestycyjna o Wysokim Potencjale
Jedną z kluczowych zalet tego aktywa jest fakt, że jego potencjał deweloperski został już ustalony zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. Zdefiniowana intensywność zabudowy pozwala deweloperom na dokładną ocenę zakresu projektu od samego początku, redukując ryzyko planistyczne i usprawniając analizy techniczne oraz finansowe.
Możliwość budowy do 11 jednostek mieszkalnych, wraz z opcją powierzchni komercyjnej na parterze, czyni tę ofertę atrakcyjną pod kątem sprzedaży mieszkań, inwestycji długoterminowej lub zabudowy o przeznaczeniu mieszanym.
Strategiczna lokalizacja w centrum Arroyo de la Miel łączy doskonałe połączenia komunikacyjne z tętniącym życiem środowiskiem miejskim. Międzynarodowe lotnisko w Málaga, centrum miasta Málaga, plaże, pola golfowe, przystanie jachtowe i wszystkie atrakcje Costa del Sol są łatwo dostępne, co czyni to miejsce idealną lokalizacją zarówno dla rezydencji stałych, jak i nieruchomości inwestycyjnych.
Możliwości deweloperskie tego kalibru w tak centralnej i ugruntowanej lokalizacji zdarzają się coraz rzadziej.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poprosić o pełne dossier techniczne, dokumentację urbanistyczną, informacje architektoniczne lub umówić się na wizytę na miejscu.
