Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Nueva Andalucía na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 2 sypialni oraz 1 łazienek, z powierzchnią całkowitą 55 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Zacznij dzień od rodzinnego śniadania na tym jasnym tarasie w samym sercu La Campana.
Jasny, niedawno odnowiony apartament z 2 sypialniami, położony w samym centrum La Campana (Nueva Andalucía), tuż obok Puerto Banús.
Orientacja południowo-wschodnia z dużymi oknami i niczym nieprzesłoniętym widokiem.
Salon z otwartą kuchnią w stylu amerykańskim z barem śniadaniowym i oświetleniem LED. Kuchnia wyposażona jest w niemieckie meble "2aKuchén XL" (w tym oświetlenie podszafkowe), blaty Silestone oraz niemieckie okucia z systemem cichego domyku. W całym apartamencie ułożono gres parquety.
Główna sypialnia z ponad 5 metrami bieżącymi szaf z oświetleniem LED, a także oknem z podwójnymi szybami i zintegrowaną roletą.
Druga sypialnia z oknem wychodzącym na główną aleję.
Łazienka z bardzo dużym (XL) brodzikiem i armaturą termostatyczną; zawiera pralkę.
Przeszklenia zewnętrzne wyposażone w podwójne szyby z powłoką kontroli słonecznej "Guardian Select"; izolacja zewnętrzna z polistyrenu ekstrudowanego.
Położony w centrum La Campana, Nueva Andalucía, oferujący łatwe parkowanie i bliskość szerokiej gamy udogodnień: supermarketów, restauracji, kawiarni, salonów fryzjerskich, sklepów z artykułami żelaznymi oraz przystanków autobusowych i postojów taksówek. Szkoła podstawowa, średnia i centrum sportowe znajdują się w promieniu 300 metrów.
Podatek od nieruchomości (IBI): €332/year. Czynsz administracyjny: €60/month (incl. water)
Nie nadaje się na wynajem wakacyjny (Holiday Rentals)
“Skrócony dokument informacyjny jest dostępny do Państwa dyspozycji.
Koszty: Podatki (ITP lub VAT + AJD) + opłaty notarialne i rejestrowe.
Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty za akt notarialny i wpis do ksiąg wieczystych (Land Registry) podlegają oficjalnym taryfom (odpowiednio RD 1426/1989 i RD 1427/1989). Szacunek orientacyjny: €500–€2,000 za opłaty notarialne i €250–€1,500 za opłaty rejestrowe. Obsługa administracyjna/gestoría (usługa opcjonalna, opłaty ustalane przez dostawcę): szacowana na €300–€500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL).
Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i został sporządzony zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję za pośrednictwo pokrywa sprzedający.
Całkowity szacowany koszt dla kupującego: €298,000 (+10%) = €327,800”
AGB
