Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Fuengirola na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 0 sypialni oraz 0 łazienek. Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Doskonała okazja inwestycyjna w samym sercu Fuengirola. Działka o powierzchni około 120 m² z istniejącym domem, którego konstrukcja nie przedstawia większej wartości konserwatorskiej, co oferuje możliwość realizacji nowego projektu mieszkaniowego.
Ze względu na swoją charakterystykę i lokalizację, nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla deweloperów i inwestorów planujących budowę niewielkiego budynku mieszkalnego w centrum Fuengirola, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Zgodnie z dostępnymi informacjami urbanistycznymi i pod warunkiem uzyskania odpowiedniej weryfikacji oraz certyfikacji miejskiej, działka zostałaby sklasyfikowana zgodnie z rozporządzeniem o zagospodarowaniu przestrzennym VP-1 (Popular Housing) – typologią, która pozwala na wysoką intensywność zabudowy na małych działkach.
Plan zagospodarowania urbanistycznego mógłby obejmować, po potwierdzeniu szczegółową analizą działki, budynek składający się z parteru, dwóch pięter oraz poddasza/penthouse'u, zawsze z zastrzeżeniem przepisów budowlanych, ograniczeń wysokości, dziedzińców, linii zabudowy i innych parametrów określonych przez Fuengirola General Urban Development Plan (PGOU).
Działka ma powierzchnię około 120 m², z istniejącym budynkiem o powierzchni 139 m², a jej przybliżone wymiary to 6 m frontu na 20 m głębokości.
Jest to okazja skierowana szczególnie do inwestorów i deweloperów poszukujących działki z potencjałem nowej zabudowy w centralnej i dobrze skomunikowanej części Fuengirola.
Ważne informacje: Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów dodatkowych. Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7%, a także opłaty notarialne (ok. 0.3%–0.5%) i opłaty w Land Registry (ok. 0.1%–0.3%). Podane kwoty mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą się różnić w zależności od konkretnego przypadku. Dla tej nieruchomości przybliżone koszty wyniosą:
Property Transfer Tax (ITP): €20,230
Opłaty notarialne: Między €867 (0.3%) a €1,445 (0.5%)
Opłaty w Property Registry: Między €289 (0.1%) a €867 (0.3%)
Zakup tej nieruchomości nie wiąże się z opłatami za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami dla kupującego.
Dom znajdujący się na działce jest sprzedawany bez umeblowania.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania informacji oraz dokumentacji urbanistycznej w celu oceny potencjału działki.
