Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Casares na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 2 sypialni oraz 1 łazienek, z powierzchnią całkowitą 80 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:Luksusowy penthouse przy samej plaży z jacuzzi i solarium w Casares del Mar
Elegancki i współczesny penthouse położony bezpośrednio przy plaży w ekskluzywnej inwestycji Casares del Mar, gdzie morze staje się prawdziwym centrum domowego życia.
Nieruchomość z 2 sypialniami, w pełni odnowiona w wysokim standardzie z wyrafinowanym, nowoczesnym designem, oferuje wyjątkowe wrażenia mieszkalne, łącząc komfort, styl i bezkonkurencyjną lokalizację w pierwszej linii brzegowej.
Apartament posiada około 80 sqm powierzchni zabudowanej, którą uzupełniają wyjątkowe przestrzenie zewnętrzne podkreślające jego ekskluzywność: przestronny taras główny o powierzchni około 76 sqm z jacuzzi i panoramicznym widokiem na morze, stylowa pergola o powierzchni około 44 sqm zapewniająca cień i charakter, oraz imponujące prywatne solarium o powierzchni około 33 sqm na górnym poziomie, idealne do relaksu w pełnej prywatności.
Wewnątrz nieruchomości znajduje się otwarta, designerska kuchnia płynnie zintegrowana z jasnym salonem, co tworzy płynne połączenie z otoczeniem oraz maksymalizuje dostęp naturalnego światła i widoki na morze.
Prawdziwie wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących dyskretnego luksusu, prywatności i przywileju życia tuż nad brzegiem morza.
Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €572.000. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
