Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Nagüeles na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 5 sypialni oraz 7 łazienek, z powierzchnią całkowitą 459 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:NOWO WYBUDOWANA WILLA W NAGÜELES Z PRYWATNYM BASENEM, WINDĄ I TARASEM NA DACHU Z WIDOKIEM NA MORZE
Ukończona w 2026 roku, ta współczesna willa stoi na działce o powierzchni 1,038 m² w Nagüeles, Marbella. Oferowana w stanie nieumeblowanym z wyposażoną kuchnią, daje nowym właścicielom swobodę w kreowaniu własnego stylu wnętrz. Nieruchomość posiada prywatny ogród i basen, przestronne tarasy, strefy rekreacyjne oraz garaż z bezpośrednim wejściem do budynku.
Nagüeles to ugruntowana, pełna zieleni dzielnica mieszkaniowa położona blisko Golden Mile w Marbella. Oferuje spokojne otoczenie w pobliżu prywatnych szkół międzynarodowych, parków, plaż i centrów handlowych, z dogodnym połączeniem z centrum Marbella i Puerto Banús.
Architektura łączy współczesne linie z naturalną okładziną z trawertynu, wielkoformatowymi gresami porcelanowymi, rozległymi przeszkleniami i szklanymi balustradami. Zintegrowane oświetlenie i drewniane akcenty nadają wnętrzom ciepła.
Parter obejmuje salon w układzie open-plan, jadalnię oraz kuchnię z wyspą, o łącznej powierzchni 64.26 m² zgodnie z rysunkiem wykonawczym. Wyposażona kuchnia posiada również oddzielną spiżarnię o powierzchni 4.35 m². Duże przeszklone drzwi łączą strefę dzienną z głównym zadaszonym tarasem o powierzchni 70.38 m², z którego roztacza się widok na ogród i basen, oferując miejsce na jadalnię na świeżym powietrzu i kilka stref wypoczynkowych.
Na tym piętrze znajduje się również sypialnia o powierzchni 15.62 m² z garderobą o powierzchni 5.06 m², łazienką z prysznicem en-suite oraz wyjściem na boczny zadaszony taras. Układ dopełniają hol wejściowy, toaleta dla gości, schody oraz winda.
Pierwsze piętro mieści trzy sypialnie z łazienkami en-suite i dostępem do tarasów. Główna sypialnia (principal suite) zawiera oddzielną garderobę oraz łazienkę z dwiema umywalkami, prysznicem i wanną. Plany tego piętra wykazują łącznie 64.51 m² tarasów, zapewniając wiele stref zewnętrznych.
Taras na dachu, dostępny schodami, cieszy się widokiem na morze i oferuje przestrzeń do aranżacji strefy opalania oraz relaksu.
W piwnicy znajduje się dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane jako piąta sypialnia, oznaczone na rysunku wykonawczym jako magazyn o powierzchni 15.35 m², wraz z łazienką z prysznicem i oddzielną toaletą. Nieruchomość posiada zatem pięć pełnych łazienek i dwie oddzielne toalety.
Ten poziom oferuje również przestrzenie przeznaczone na kino i siłownię o łącznej powierzchni 51.22 m², które mogą zostać zaaranżowane jako strefy rekreacyjne lub pokoje gier. Znajduje się tu oddzielna pralnia o powierzchni 12.46 m², piwniczka na wino, magazyn oraz pomieszczenie techniczne. Pralka i suszarka bębnowa nie są częścią oferty.
Prywatny zamknięty garaż ma powierzchnię 67.42 m² i oferuje miejsce na kilka pojazdów, w zależności od ich wielkości, z bezpośrednim dostępem do wnętrza domu. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na terenie działki.
Prywatny ogród obejmuje trawnik, starannie zaprojektowane rabaty roślinne oraz basen przed głównym zadaszonym tarasem. Projekt przewiduje basen o powierzchni 35 m². Zadaszone i otwarte tarasy zapewniają wybór przestrzeni zewnętrznych o każdej porze dnia.
Udogodnienia obejmują ogrzewanie kanałowe i klimatyzację, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podwójne szyby, elektryczne rolety w sypialniach, alarm, wideodomofon oraz drzwi wejściowe z zamkami bezpieczeństwa. Winda obsługuje piwnicę, parter i pierwsze piętro; taras na dachu dostępny jest schodami.
Nieumeblowana willa z wyposażoną kuchnią, łącząca funkcję domu rodzinnego, przestrzeni dla gości i potencjału rekreacyjnego w lokalizacji mieszkalnej blisko udogodnień Marbella.
POWIERZCHNIE I DOKUMENTACJA
Działka: 1,038 m² według hiszpańskiego Katastru. Projekt podstawowy z 2022 roku wykazuje 458.45 m² zamkniętej powierzchni zabudowy, wliczając piwnicę, oraz 197.36 m² odkrytych tarasów. Rysunek wykonawczy z 2024 roku wykazuje zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 80.09 m². Pomiary te pochodzą z dokumentów wydanych w różnych terminach i podlegają potwierdzeniu z końcową dokumentacją powykonawczą. Plany identyfikują cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie w piwnicy oznaczone jako magazyn.
