Ekskluzywna nieruchomość typu Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej części Atalaya na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Posiada 3 sypialni oraz 3 łazienek, z powierzchnią całkowitą 204 m². Zapraszamy do kontaktu z Kornelia Estate Agency w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej, rzutów architektonicznych oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Szczegółowy opis z bazy MLS:ATALAYA, ESTEPONA | Dom szeregowy z 3 sypialniami i oddzielnym apartamentem dla gości z licencją
146 m² powierzchni | Rezydencja główna z 2 sypialniami + niezależne studio dla gości z 1 sypialnią | Aktywna licencja turystyczna (udokumentowany dochód 15 000 € rocznie) | Taras 30 m² z ekspozycją wschodnią + solarium na dachu | Mar y Monte, Atalaya
Doskonale usytuowana w obrębie ugruntowanej i urokliwej społeczności Mar y Monte w Atalaya, zaprojektowanej w stylu andaluzyjskim, ta nieruchomość o powierzchni 146 m² stanowi wyjątkową okazję inwestycyjno-mieszkaniową. Oferując wszechstronną rezydencję główną z dwiema sypialniami wraz z w pełni niezależnym apartamentem dla gości z jedną sypialnią i aktywną licencją turystyczną, nieruchomość ta generuje stały dochód przez cały rok, zdolny do znacznego pokrycia kosztów utrzymania lub spłaty kredytu hipotecznego.
Rezydencje i układ
Główna rezydencja (dom główny):
Posiada dwie komfortowe dwuosobowe sypialnie i pełną łazienkę rodzinną.
Jasna, otwarta strefa recepcyjna prowadząca do zewnętrznych stref wypoczynkowych.
Solidne fundamenty z fantastycznym potencjałem architektonicznym do rekonfiguracji i modernizacji w nowoczesny układ typu open-concept.
Niezależny apartament dla gości z licencją:
Całkowicie samowystarczalny aneks z jedną sypialnią i jedną łazienką z prywatnym, bezpośrednim wejściem.
W pełni licencjonowany na wynajem wakacyjny (Licencia Turística).
Udokumentowana historia wynajmu osiągająca 70 € – 80 € za noc konsekwentnie przez cały rok.
Generuje około 15 000 € rocznie pasywnego dochodu z wynajmu, oferując natychmiastowe przepływy pieniężne w systemie "pod klucz".
Przestrzeń zewnętrzna i tarasy
Taras 30 m² z ekspozycją wschodnią: Rozległy taras na poziomie parteru, skąpany w porannym i południowym słońcu, przystosowany do posiłków na świeżym powietrzu, grillowania i relaksu.
Solarium na dachu: Prywatny taras słoneczny na dachu oferujący otwarte widoki na urbanizację i otaczający krajobraz, chwytający słońce przez cały dzień aż do zmierzchu.
Udogodnienia osiedlowe i styl życia
Nieruchomość położona w spokojnym, niskim kompleksie mieszkalnym Mar y Monte:
Wyjątkowe, duże baseny wspólnotowe osadzone w bujnych ogrodach śródziemnomorskich
Klub społecznościowy dla mieszkańców dostępny na prywatne wydarzenia i spotkania
Spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom środowisko mieszkalne
Strategiczna lokalizacja
Dogodnie usytuowana na granicy New Golden Mile pomiędzy San Pedro de Alcántara a Estepona:
Plaża i nadmorska promenada: 3–4 minuty
Centrum San Pedro de Alcántara: 5 minut
Puerto Banús: 8–10 minut
Mistrzowskie pola golfowe (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Poniżej 5 minut
Lotnisko w Málaga: 45 minut
Wyjątkowa nieruchomość oferująca wszechstronność stylu życia, sprawdzony dochód z wynajmu wakacyjnego i znaczny potencjał wzrostu wartości poprzez lekką modernizację.
Prywatne prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.
